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節後深圳壹手房成交480套環比仩漲155

2019-11-09 05:07:43来源:励志吧0次阅读

昨日世联地产公布了深圳上周(2011年2月7日~2011年2月13日)一二手房成交数据报告,从上周成交情况来看,深圳一手房市场共成交480套,环比上涨1555.2%;一手房成交均价为18685元/平方米,环比下跌35.4%;二手房市场共成交457套,成交量大幅上涨,成交量环比涨幅为44.2%一、二手房總成交套數為937套,成交比例為1.05:1

深圳旅游和地产研究中心主任宋丁认为,节后的一手楼成交飙升也不足为奇2010年整个深圳的楼价一直比较平稳,因此对于刚性需求的人来说,楼价浮动不同于2009年,因此春节期间停顿的消费者在节后都纷纷回来置业

1月31日~2月6日新房成交29套

回顾今年1月一二手房总成交情况来看,该月相对于去年平均水平仍然处于高位;二手房仍然是成交的主流,占比高达58%从月度成交均价来看,一手房成交均价和成交量月度波动较大,二手房成交均价和成交量的波动较小,但二手房均价从去年5月开始呈稳定上涨趋势,历经两次严厉调控其趋势也未改变这种现象反映,部分需求受高房价的挤压,日益流向二手房市场,带动了二手房价格的逐渐上涨

今年1月31日~2月6日,深圳一手房市场共成交29套,环比下降95.27%;一手房成交均价为28931元/平方米,环比上涨21.63%;二手房市场共成交317套,成交继续大幅下降,成交量环比降幅为88.8%一二手房总成交套数为346套,成交比例为0.09:1其中,深圳一手房宝安、龙岗两区共成交15套,占全市成交量的51.7%

一手房成交480套 宝安、龙岗居多

上周的统计数据显示,一手房共成交480套,成交面积为4.02万平方米,成交均价为18685元/平方米,环比上涨1555.2%;成交金额为7.51亿元,一手房成交均价为18685元/平方米,环比下跌35.4%,结束了前五周持续上涨的趋势

其中深圳一手房宝安、龙岗两区共成交435套,占全市成交量的90.6%;其他四区共成交45套,占全市成交量的9.4%在成交均价方面,上周福田区全市最高为35905元/平方米,龙岗区全市最低为16918元/平方米

上周二手房成交457套

数据显示,在上周深圳二手房共成交457套,成交面积为3.74万平方米从前八周的成交套数比较来看,上周二手房市场成交量也出现了小幅度的上升,环比涨幅为44.16%

专家表示,仅仅从上周的成交量看,一、二手房成交量都有了明显的回升但新年长假数据尚不足以反映市场状况,房产新规和加息的后续效果预计将在春节长假之后显现

加息使还款压力再度加大

中联地产置业顾问龚春丽告诉,这次节后的加息对于购房者压力又将产生不小的影响简单计算,此次的再次加息后,按照一般购房者的贷款20年的利息贷款,那么对于百万月供费用将增加117元,看似不多,但是一年费用也要增加不少

中原地产总经理李耀智认为,刚刚过完春节,许多想购房者还处在观望阶段,楼市状况要进入3月后才会慢慢显现出来李耀智介绍,目前的回暖只是暂时,每天二手房的成交量维持在40套左右,在三月深圳的新盘也会如雨后春笋般冒出来了所以,我们静观三月份的市场走向

李耀智表示,2011年深圳的房地产市场还是以二手房为主打,尽管今年的新房供应量超过去年,但许多仍然是楼花,还不能立刻入住,压抑了刚性需求的购房者,所以预测今年一二手房差距会拉小

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