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6月海南楼市成交商品房5774套成交回归

2019-08-16 16:39:02来源:励志吧0次阅读

6月海南楼市成交商品房5774套 成交回归理性

据统计,6月海南楼市共成交商品房5774套,较5月(8025套)减少了2251套,环比下滑28.05%,同比上涨51%,成交面积为533021.35平方米,环比5月(717568.83平方米)下滑25.72%,均价10687.70元/平方米,环比5月(9433.50元/平方米)上涨13.30%。

2013年6月与5月海南楼市成交环比

从全省成交数据来看,海南商品房交易市场没能延续“红五月”的势头,楼市行情表现有所回落。6月海南楼市遭遇传统淡季以及端午节的影响,成交量下滑也算意料之中。

海口主力地位巩固 琼海成交放缓

6月份,海南有商品房签约数据的市县共10个,签约套数环比上涨的市县有4个,环比下跌的占6个。整体来看,6月份海口依然占据全省成交量的主力地位,成交套数1936套环比5月份3120套下滑37.95%。

红5月期间,琼海楼市非常火爆,但是进入6月份之后,琼海楼市成交量没能延续5月的强劲,成交1296套,位居第二。

相对于海口、琼海的签约量,6月份的三亚楼市则是另一番景象,当月三亚仅签约商品房687套,行情回落十分明显。业内认为,由于三亚大部分购房者来自岛外,三亚楼市销量下滑是大势所趋,这也和三亚本身淡旺季明显。

6月海南楼市淡季不淡 成交回归理性

6月向来被业内认为是楼市的淡季。此时由于天气开始转热,看房的市民减少,开发商销售意愿减退,促销手段减少。相比3、4、5月的火爆,6月海南楼市逐步回归平静。从市场整体情况来看,新房市场逐步显现理性,现场成交有所回落。业内人士认为大环境的不稳定导致了不少购房者重新开始观望。而热盘几乎将市场上的聚焦点都吸引了过去,一定程度上也导致六月楼市总体平淡,楼盘冷热不一。

自限购以来,海南楼市一直差强人意,而今年上半年似乎跟往年不一样,旺季很旺,淡季不太淡。

可以预见的是,随着房地产市场营销模式的发展,以及购房者购房理念的逐步成熟,原来传统旺季买房卖房,淡季蛰伏混日子的模式将改变。对于开发商来说,选择开盘和做活动的时机,最重要的判断标准不再是旺季与否,而是需求如何,市场成熟度如何。而对于购房者来说,只要看中了心仪的房子,不管是淡季旺季,该下单的就会下单。

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