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一位自然人花3855万元拿下蔡甸一块地

2020-01-24 19:12:36来源:励志吧0次阅读

一位自然人花3855万元拿下蔡甸一块地

昨天,位于蔡甸区的两宗地块在武汉土地市场上挂牌出让,两宗地块均底价成交,总成交金额为4580万元。其中有一块地以底价3855万元被一自然人拿下。

昨天挂牌出让的两块地总成交面积为20391平方米,其中P(2016)002号地块位于蔡甸区蔡甸街成功村,为商服加油站用地。而被自然人拿下的P(2016)003号地块位于蔡甸区蔡甸街汉乐村,为纯住宅用地,成交楼面价格为774元/平方米,净用地面积为17174平方米,地块处于蔡甸中心区。根据武汉市房地市场信息公布的数据,2015年第三季度,蔡甸区新建住房销售价格为5062.62元/平方米。

值得注意的是,从去年年底开始,自然人拿地现象在武汉频出。2015年11月19日的土拍中,19宗地块集中上市,其中位于黄陂和东西湖区的3宗地被3位自然人拿下。

有房地产业内人士分析,目前来看,自然人拿地后主要以三种方式进行运作。第一种是开发商为避免与竞争对手恶性竞拍,以个人身份举牌拿地。第二种是自然人以个人身份拿地后,以入股等方式成立开发公司,演变成企业行为。第三种为自然人获得土地后转手卖给其他企业。

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