法甲

8月京城仅2项目开盘新盘定价不再盲目追高

2019-08-20 00:18:03来源:励志吧0次阅读

  据北京市房地产交易管理以及亚豪机构统计数据,8月份北京楼市供应大幅下挫,仅2 个项目开盘,且开盘价格的涨幅也创下今年新低。

  在楼市需求呈现出持续低迷的状况下,开发商陷入观望,不敢贸然推出新房源。8月份北京楼市新增供应 446套,项目开盘整体均价为1 584元/平方米。其中有6个纯新项目上市,新增供应面积8.68万平方米,17个老项目后期加推新盘,加推面积 0.68万平方米。环比今年7月,开盘项目个数减少了49%,供应套数、面积分别下降了69%和66%。新增供应项目的开盘均价仍呈小步上扬走势,环比7月上涨了4%。

  同比2007年7月,开盘项目个数减少了5 %,供应套数、面积分别下降了65%和67%。新增供应项目的开盘均价上涨2%。

  亚豪机构副总经理任启鑫分析,新增供应部分开盘价格同比增幅平缓,显示出楼市正在逐步回归理性,开发企业面临着购买力停滞的压力,新盘定价时开始不再盲目“追高”,而是参考购房人的接受程度及产品特点来制定价格。楼市新增供应的价格是反映楼市变化的“风向标”,目前的情形表明开发企业面临着两难境地:一方面银行紧缩贷款,企业资金压力加大,急需大量销售回款作为流动资金;另一方面市场低迷,加速放量容易影响销售速度,令项目形象受损,为后期推盘带来阻碍,价格难以达到预期目标,项目利润率会下降。在开发商的两难抉择以及奥运月多重因素的影响下,8月楼市出现了新增供应量大幅缩减、价格小幅增加的现象。

  关键词:

宝宝消化不良又吐又拉
孩子消化不良怎么办
薏芽健脾凝胶作用
分享到: